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买房卖房需警惕房屋中介常用诈骗伎俩

近些年来,房屋中介在房屋交易中扮演着越来越重要的角色。可市民如果没选对中介,好事也有可能变味。据某市消协统计数字显示,近期收到的关于房屋中介的投诉同比增长了27%,更有甚者,以房产证做幌子,一房多卖骗取定金。所以在此中国反诈骗联盟整理了一些中介常用的伎俩,提醒消费者注意。

吹毛求疵扣押金
李先生3个月前通过某房屋中介租的在中介托管的房子,合同到期后要退租,中介公司以其房屋卫生不达标为由要扣700元押金,而租房合同中仅约定了退租时要将房屋清理干净,并未对押金扣取做出任何约定,经消协调解,最终中介公司将押金返还了李先生。

反诈骗联盟提醒:借房屋卫生不达标和房屋损坏为由扣取押金是一些不良中介人员惯用的敛财手法。消费者首先要确保对方是合法注册的中介公司,其次在与中介公司签合约时应详细注明房屋状况,明确押金返还条件,对于租赁协议中的雇人修(清)理、违约责任一类的条款要特别注意。

低评高卖赚差价
潘女士将房屋委托某中介销售,中介人员建议她对房屋价格评估,经评估后委托销售价格为75万元。不久,这家中介以77万元挂牌售出。潘女士在办理过户时,才得知被中介公司转手多赚2万元,便投诉到消协。经调解,双方未达成一致。消协建议潘女士通过法律手段维权。

反诈骗联盟提醒:低评高售从中赚取差价多表现在一些不规范中介公司中。房主在全权委托中介销售房屋时,一定要在委托合同附加条款中对房屋销售所得进行明确的约定。

一房多卖骗定金
梁先生想买房,中介人员带他看房,并提供了房产证,梁先生信以为真支付了2万元定金,到房产部门办理登记时发现,这套房子早被卖了出去,手中房产证是假的。在追讨定金时他得知和他同样被骗买这套房子的还有3个人。消协建议他通过法律手段维权。

反诈骗联盟提醒:在确定买房时,不要轻易交定金,最好见到产权人,并对房屋所有权做详细的调查,把握买房验房的各个环节,及时办理房屋过户,以免节外生枝。

总之,在选择房屋中介公司时,要首先通过网络、相关监管部门等做好中介公司的资信调查,在签订协议或合同时,要通读条款,对责任的划分和赔偿的约定不要含糊其词,以免受到损失。

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分类:防骗秘笈 | 发布时间:2013-11-1 | 浏览:
标签:买房卖房房产中介交易伎俩押金定金
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