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购房过程常见问题及防骗指南

购房过程中,合同违约、房屋质量方面的投诉是去年房地产投诉中最多的,但是实际能够解决处理的不多,因为消费者仍然处于相对弱势的地位。中国反诈骗联盟提醒:购房时,消费者需小心防骗,以免误中机关。

房产作为特殊的大宗商品,从消费者选房、看房到交易签合同,以及交楼、入住这一系列环节是消费者关注的重点。在今年的“3·15”来临之际,我们找到了去年发生的、与消费者买楼收楼等息息相关的消费“迷局”个案,并由黄金楼市的专业团队、地产业内人士、消费者委员会及相关律师进行点评,希望对你的置业安家提供借鉴和帮助。

合同违约及房屋质量问题为最大投诉点

来自东莞市消委会的数据显示,2010年消委会共接到房屋及装修建材类投诉79件,占投诉总量的3.62%,与前一年投诉量相比有明显上升,增长约19%。据介绍,去年的投诉主要集中在虚假宣传、逾期交楼、办证延迟、口头承诺以及房屋质量方面。“存在投诉就说明房地产行业在诚信方面仍存在不少问题。”

签合同最好约请法律人士同行

长期关注楼市相关案件的律师事务所合伙人、律师告诉记者,在该律师所接到的纠纷案件中,房地产类所占的比重较大,其中逾期交楼、延迟办证等类别也较多。不过,在二手房市场,我们调查的多家中介公司称因纠纷导致解除交易合同的并不多。

中国反诈骗联盟提醒:目前开发商都是使用职能部门的格式合同进行交易签订,但是这份格式化合同使用已久,多数条款并不实用,加上开发商本身也有意避开违约责任,这样的合同是有失公平的,所以消费者如果想要退定,在追究开发商的违约责任时,很难找到充足的理由。因此,下定前,就要货比三家,根据自己的履约能力和需要,看清各种《协议》的限制性和违约条款,签合同当天最好约请法律人士共同前往。

分类:防骗秘笈 | 发布时间:2011-3-11 | 浏览:
标签:购房防骗问题合同伎俩房地产交易签约装修带宽政策限购
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